Encontramos herederos
Ya seas un vecino, un coheredero, administrador de fincas... Encontrar al heredero ilocalizable soluciona muchos problemas: hacer frente a impuestos, cuotas de la comunidad, etc.
Colabora con nosotros
Con información de la persona fallecida y la dirección de la vivienda abandonada realizamos un proceso de investigación para encontrar a sus herederos.
Contamos con profesionales genealogistas para realizar labores de investigación y para formar el árbol genealógico completo que identifique a todos los herederos.
Contactamos con los herederos que en ocasiones desconocen la existencia y la situación de los bienes que legítimamente les corresponden.
Gestionamos íntegramente la tramitación de la herencia sin desembolso para los herederos.
Realizamos el cambio de titularidad, el pago de impuestos y adelantamos todos los gastos necesarios para la correcta tramitación de la herencia. Asistimos a nuestros clientes en la liquidación de los activos para entregar a los herederos lo que legítimamente les corresponde.
¿Quiénes pueden tener interés en la búsqueda de un heredero?
● Okupas: Para evitar que los pisos sean ‘okupados’. Cualquier tipo de vivienda abandonada suele ser el objetivo más común de mafias y bandas peligrosas de ocupación.
● Deterioro de la propiedad sin nadie a quien reclamar. Para evitar que los inmuebles abandonados afecten a la comunidad con posibles plagas, olores y desperfectos de difícil reparación.
● Impago de la cuota de la comunidad. Los inmuebles abandonados terminan por generar cuantiosas deudas a la Comunidad de Propietarios, haciendo compleja y costosa su reclamación.
● Interés por la compra de la propiedad. Resolver la herencia permite que el inmueble pueda ser comprado a los herederos para quienes tramitemos la herencia.
● Necesidad de encontrar a un coheredero. La aceptación de la herencia puede realizarse de forma individual por cada uno de los herederos.
Pero, a la hora de practicar la división, el Código Civil exige que todos los herederos presten conjuntamente su consentimiento. Por ello, en casos en los que un coheredero no esté localizado, ofrecemos nuestros servicios para su localización y poder tramitar correctamente la herencia.
● Liquidez y venta rápida de la casa o piso en herencia.
● Familiares que no localizan a la persona que creen fallecida y se encuentran con la posibilidad de ser beneficiarios de una pensión de viudedad, o de orfandad o indemnizaciones correspondientes a seguros de vida.
● Otros: Interés por conocer a familiares desconocidos.
● Correcto funcionamiento de la comunidad. Mejor y más completo servicio a sus clientes.
● Reducir las cuotas de los vecinos al cubrir las deudas ocasionadas por los inmuebles abandonados.
● Acabar con la morosidad: Intervenimos en las Comunidades solucionando las herencias del vecino fallecido.
● Desahucio de okupas de manera pacífica: Nos encargamos de todo el proceso de desocupación del inmueble, proporcionando así tranquilidad a la administración, los vecinos y aumentando el valor de la herencia para los herederos.
● Damos seguridad al edificio: Instalamos alarma y cambiamos la cerradura instantáneamente tras la apertura del piso para dar seguridad y tranquilidad a los vecinos y evitar una posible ‘okupación’.
GIH ofrece el aumento de oportunidades de ventas en el sector inmobiliario.
Si usted conoce de de la existencia de un piso o finca abandonada, comuníquenoslo y, una vez localizados los herederos, le ofreceremos la gestión de la venta del inmueble.
